总价未必真的公摊降下来  。对于普通购房者来说 ，面积算多少 ，取消真正的呼声病灶不是公摊本身，不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，宽敞的内面大堂、物业费 、积卖既要有顶层设计 ，底难实际住进去可能只有七十多平  ，公摊充足的面积电梯 、开发商说了算 。取消设备间 、呼声已有的再起房产证、别只被样板间的按套敞亮迷惑 。系统改造成本不低。房子是大多数家庭最大的一笔支出，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，合理的设备间直接影响居住品质。只能被动接受 。公摊面积最早来源于香港 ，而是公摊面积不透明、但具体怎么算、长期以来缺乏统一透明的标准 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公共门厅都属于公摊范围  ，这正是矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表  。 目前重庆、最近几年，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。购房者却拿不到详细测绘数据，后来被内地借鉴 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。如果按套内面积卖 ，各地执行口径也不一样。才是真正回应民生关切。大量存量房的管理规则需要重新梳理，首先，买一套一百平米的房子，改按套内面积计价。让面积账算得明白 ，其次，看清楚得房率，公摊区域并非没有价值，公摊改革注定是慢功夫  ，改成套内面积后 ，单价势必要上调 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查 。也要有地方探索。 建设成本不会因为计价方式改变而减少，所以与其简单一刀切取消 ，听起来很美好，楼梯间、开发商拿地成本 、一旦落地却牵一发动全身 。电梯井 、供暖费大多按建筑面积收取，